สร้างบ้านเอง คุ้มค่ากว่าที่คิด

มีไม่น้อยเลยที่กำลังตัดสินใจว่าจะสร้างบ้านเองกับซื้อบ้านโครงการจัดสรรดี ทั้งนี้ทั้งนั้น การสร้างบ้านเอง สิ่งที่จำเป็นต้องมีก่อน คือ ที่ดิน ถ้ากรณีที่มีที่ดินอยู่แล้ว การสร้างบ้านเองก็เป็นการใช้ที่ดินให้เกิดประโยชน์ ดีกว่าปล่อยให้รกร้างว่างเปล่า และจะรู้สึกคุ้นเคย และสบายใจอีกด้วยถ้าที่ดินจะสร้างบ้านนั้นอยู่ในทำเลเดิม แต่สำหรับคนที่ไม่มีที่ดินเป็นของตนเอง อาจจะสนใจบ้านในโครงการจัดสรรมากกว่า แต่ถ้าต้องการสร้างบ้านเอง คงต้องพิจารณาหาที่ดินที่อยู่ในทำเลที่ต้องการ และเตรียมที่ดินให้พร้อมก่อนปลูกสร้างบ้าน เช่นถางต้นไม้ รื้อสิ่งปลูกสร้างเดิม เป็นต้น ข้อดีของการสร้างบ้านเองที่เห็นได้ชัดเลย คือ เราสามารถมีบ้านอย่างที่ใจต้องการจริงๆ เพราะเราสามารถเลือกแบบบ้าน ในสไตล์ที่ชอบ สามารถวาง Layout พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านให้ตรงกับความต้องการ ซึ่งจะแตกต่างจากการซื้อบ้านในโครงการจัดสรร เพราะโครงการจัดสรรจะมีแบบบ้านจำกัด ไม่กี่ Type และพื้นที่ใช้สอยโดยทั่วไปมักจะวางผังและออกแบบเป็นมาตรฐานกลางๆ ให้ครอบคลุมการใช้งานทั่วไป สามารถใช้ได้ค่อนข้างดีแต่อาจไม่ตอบสนองการใช้งานเฉพาะอย่าง และมักจะปรับเปลี่ยนแก้ไขยาก เพราะหลายโครงการกำหนดให้บ้านเสร็จก่อนแล้วถึงจะอนุญาตให้แก้ไขได้ ซึ่งการแก้ไขภายหลังบ้านเสร็จ จะมีความยุ่งยากและสิ้นเปลืองวัสดุกรณีที่ต้องมีการทุบทิ้งเพื่อเปลี่ยนแปลง แตกต่างจากสร้างบ้านเอง ที่เราสามารถกำหนดรูปแบบหน้าตาและพื้นที่ใช้สอยได้ตั้งแต่ต้น อย่างที่ 2 เลย คือ ราคา เพราะการสร้างบ้านเอง ต้นทุนโดยรวมแล้วถูกกว่าการซื้อบ้านในโครงการอยู่มาก เพราะบ้านในโครงการ ผู้ประกอบการจะคิดราคาจากต้นทุนบ้านบวกที่ดิน รวมไปถึงต้นทุนเกี่ยวกับการปรับ Landscape เพิ่มความสวยงามของโครงการ และยังมีค่าส่วนกลางต่างๆ ที่ท่านเจ้าของบ้านต้องจ่าย ทั้งๆ … Continued