ทำไมต้องรังวัดที่ดิน

หากคุณกำลังจะซื้อขายที่ดิน หรือกำลังจะสร้างบ้านบนที่ดินของคุณเอง สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ การรังวัดที่ดิน เพื่อเป็นการตรวจสอบว่า ขนาดของที่ดินที่คุณต้องการซื้อ-ขายอยู่นั้นตรงกันกับขนาดที่ระบุไว้ในโฉนดหรือไม่
การรังวัด หมายถึง การปักหลักเขต เพื่อหาแนวเขตที่ดิน การรังวัดหาที่ที่ดินตั้งอยู่ และการรังวัดเพื่อหาขนาดเนื้อที่ของที่ดิน โดยเจ้าหน้าที่รังวัดของกรมที่ดิน

.

#ประโยชน์ของการรังวัดที่ดิน
– เพื่อให้รับรู้ถึงแนวเขตการครอบครองที่ดิน
– ป้องกันการเหลื่อมล้ำจากเส้นทางสาธารณประโยชน์อื่น ๆ เข้ามาในที่ดินของเรา
– ป้องกันการเสียกรรมสิทธิ์ในที่ดิน
– ป้องกันการถูกลิดรอนสิทธิ์ในที่ดิน เช่น การถูกใช้ที่ดินเป็นทางเข้า-ออกจากบุคคลอื่น

.

#ประเภทของการรังวัด
– การรังวัดเพื่อแบ่งแยก คือ การรังวัดเพื่อแบ่งที่ดินผืนใหญ่ ออกเป็นหลาย ๆ แปลง เช่น การแบ่งมรดก
– การรังวัดเพื่อรวมโฉนดที่ดิน ในกรณีที่เจ้าของที่ดินซื้อที่ดินบริเวณใกล้เคียงเพิ่มเติม แล้วต้องการออกโฉนดรวมที่ดินเป็นผืนเดียว เจ้าของที่ดินต้องยื่นขอรังวัดกับเจ้าหน้าที่ เพื่อรังวัดและออกโฉนดใหม่
– การรังวัดเพื่อสอบเขต หากเจ้าของที่ดินต้องการทราบว่ามีที่ดินขนาดตรงกับโฉนดหรือไม่ รวมถึงกรณีหมุดปักเขตชำรุดเสียหาย หรือเจ้าของที่บางคนเป็นห่วงเรื่องการครอบครองปรปักษ์ หรือหวงสิทธิ์ในที่ดินของตัวเอง อาจขอทำการรังวัดทุก ๆ 10 ปี เพื่อป้องกันปัญหาดังกล่าว

.

#จะปลูกบ้านในที่ดินของเราต้องรังวัดไหม
– กรณีที่หาหลักหมุดเจอ ทั้งด้านซ้าย ขวา หน้า หลัง และมีแนวรั้วเพื่อนบ้านอยู่แล้ว ท่านสามารถอ้างอิงวัดระยะจากแนวรั้วนั้นได้ แต่หากไม่มั่นใจว่ารั้วเพื่อนบ้านล้ำเข้ามาในที่เราหรือไม่ก็ควรทำการรังวัดใหม่จะดีกว่าครับ
– กรณีที่หาหลักหมุดไม่เจอ แบบนี้ต้องทำการรังวัดใหม่แน่ ๆ ครับ เพื่อจะได้ไม่มีปัญหาในภายหลัง

⭐️สร้างได้อย่างที่ฝัน สร้างบ้านกับซีคอน⭐️
ต้องการคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านติดต่อเราได้ที่
– SEACON Channels –
FACEBOOK MESSENGER : http://m.me/Seacon.Co.Ltd
Line : @seacon หรือคลิก http://line.me/R/ti/p/%40seacon
http://www.seacon.co.th/
Tel : 1391
#seacon #seaconรับสร้างบ้าน #บริษัทรับสร้างบ้าน #สร้างได้อย่างที่ฝันสร้างบ้านกับซีคอน #61ปีซีคอน