ทำไมต้องรังวัดที่ดิน
หากคุณกำลังจะซื้อขายที่ดิน หรือกำลังจะสร้างบ้านบนที่ดินของคุณเอง สิ่งสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม คือ การรังวัดที่ดิน เพื่อเป็นการตรวจสอบว่า ขนาดของที่ดินที่คุณต้องการซื้อ-ขายอยู่นั้นตรงกันกับขนาดที่ระบุไว้ในโฉนดหรือไม่ การรังวัด หมายถึง การปักหลักเขต เพื่อหาแนวเขตที่ดิน การรังวัดหาที่ที่ดินตั้งอยู่ และการรังวัดเพื่อหาขนาดเนื้อที่ของที่ดิน โดยเจ้าหน้าที่รังวัดของกรมที่ดิน . #ประโยชน์ของการรังวัดที่ดิน – เพื่อให้รับรู้ถึงแนวเขตการครอบครองที่ดิน – ป้องกันการเหลื่อมล้ำจากเส้นทางสาธารณประโยชน์อื่น ๆ เข้ามาในที่ดินของเรา – ป้องกันการเสียกรรมสิทธิ์ในที่ดิน – ป้องกันการถูกลิดรอนสิทธิ์ในที่ดิน เช่น การถูกใช้ที่ดินเป็นทางเข้า-ออกจากบุคคลอื่น . #ประเภทของการรังวัด – การรังวัดเพื่อแบ่งแยก คือ การรังวัดเพื่อแบ่งที่ดินผืนใหญ่ ออกเป็นหลาย ๆ แปลง เช่น การแบ่งมรดก – การรังวัดเพื่อรวมโฉนดที่ดิน ในกรณีที่เจ้าของที่ดินซื้อที่ดินบริเวณใกล้เคียงเพิ่มเติม แล้วต้องการออกโฉนดรวมที่ดินเป็นผืนเดียว เจ้าของที่ดินต้องยื่นขอรังวัดกับเจ้าหน้าที่ เพื่อรังวัดและออกโฉนดใหม่ – การรังวัดเพื่อสอบเขต หากเจ้าของที่ดินต้องการทราบว่ามีที่ดินขนาดตรงกับโฉนดหรือไม่ รวมถึงกรณีหมุดปักเขตชำรุดเสียหาย หรือเจ้าของที่บางคนเป็นห่วงเรื่องการครอบครองปรปักษ์ หรือหวงสิทธิ์ในที่ดินของตัวเอง อาจขอทำการรังวัดทุก ๆ … Continued